耐震幾級的房子才安全？

「無懼7級強震」「SC鋼骨制震」「免震宅」
台灣房市熱鬧滾滾，銷售文案推陳出新，在買房子的時候，你真的了解自己房子的耐震等級嗎？
本文從結構設計的角度解析常見的建案銷售手法，帶你一起了解房屋耐震，至少在地震來襲時你可以安心許多！

南港車站附近有一家外國人開的烤肉店，食物道地美味，每次從家裡去南港買美食的路上，總是會經過許多建案的廣告看板，這些令人眼花撩亂的文字到底是什麼意思，標榜特別耐震的房屋跟一般房屋又有多大的差距？

耐震設計規範的規定

要了解耐震等級的概念，我們得先了解目前規範的規定：進行結構設計時，共有三種等級的地震需要考慮：

地震等級	平均發生頻率	50年內發生大於此等級地震的機率	地震後建築物狀態
中小度地震	30年一次	80%	不應產生任何形式的損壞
設計地震	475年一次	10%	不應產生無法修復之損壞
最大考量地震	2500年一次	2%	不應產生崩塌

舉例幾個地區設計地震對應的地震震度：

地區	對應設計地震等級之有效地表加速度	相當幾級震度
台北市信義區	0.24g=0.24*981=235 cm/sec2	5接近6
新竹市東區	0.28g=0.28*981=274 cm/sec2	6
花蓮縣玉里鎮	0.32g=0.32*981=313 cm/sec2	6

因為各地區地質條件、距離斷層遠近、過去地震發生歷史不同，各地的設計地震力大小也不同。不同地區的設計地震力會對應至相同的機率而不是相同的數值大小，花蓮縣玉里鎮的設計地震力雖然較台北市信義區大，但是以機率統計的概念來說，如果兩者都剛好滿足規範規定值，兩邊的房子是一樣安全。

要比較設計地震力大小，只有與相同地震分區的建築物比較才有意義，跨區比較等於是拿溫度計刻度去積雪深度。

房屋耐震等級

以廣告告示牌所在地台北市南港區為例，設計地震對應之有效地表加速度為0.24g，其中g = 重力加速度 = 981 cm/sec²，可計算得有效地表加速度為0.24*981=235 cm/sec²，以舊版地震震度分級表來說，約對應5級接近6級地震震度。

因此有許多雙北的建設公司，會在設計時將有效地表加速度提升至251 cm/sec²，這樣就可以在銷售文案上稱自家的房屋＂耐震6級＂，實際上相較於鄰近的房屋，設計地震力只提升了251/235=1.067倍而已，並無顯著耐震能力提升。

回到一開頭的建案廣告標語，號稱耐震7級代表有效地表加速度超過401 cm/sec²，也就是如同廣告所說的0.41g，以基地位於南港區來說，設計地震力較周遭一般建築物高出0.41/0.24=1.7倍有餘，要額外付出更多的建築材料成本，此種耐震標準高過周遭的政府機關建築物及任何緊急避難相關設施，如果我住在南港，發生大地震可能真的會跑去那邊避難了。

在購買房子時，與其詢問耐震幾級，我們可以詢問銷售人員該棟房屋於設計時，相較於規範基準是否有特別提高設計地震力，如果有的話是提高了多少，藉此了解該建築與鄰近建築物耐震能力的差異。此外，有一張好的藍圖還需要經驗高超的工匠，除了設計地震力外，施工品質也對房屋耐震能力有很大的影響，因此在購屋前也最好選擇過往施工品質優良的廠商，如此下次地震來的時候，才可以安心一點！

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